Internationales Immobilien Maklerbüro auf Teneriffa
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Clear Blue Skies Group S.L.

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C/. Bruselas, C.C. Fañabé Plaza 129,
38660, Adeje,
Santa Cruz de Tenerife, Spanien.

Phone: +34 922 71 47 72, .

Öffnungszeiten:
Mo - Do: 9.30 – 17.30
Freitag: 9.30 – 17.00
Samstag: 10.00 - 13.00
Sonntag: nur mit Termin


 

Unterschiede in der Transaktionseigenschaft auf Teneriffa

Frage:

Was sind die Hauptunterschiede bei der Abwicklung von Immobilien auf Teneriffa im Vergleich zu Großbritannien?

Antworten:

Nun, das hängt davon ab, aus welchem Teil Großbritanniens Sie kommen. In meinem Heimatland Schottland gibt es ein System, das zwar unvollkommen ist, aber angemessen zu funktionieren scheint, während das englische System so schlecht ist, wie es nur geht! Das System hier funktioniert insofern sehr gut, als wenn Sie sich zum Kauf eines Hauses verpflichten, von Ihnen sofort eine Anzahlung von 10% bei Vertragsunterzeichnung erwartet wird. Wenn Sie ein Haus verkaufen, werden Sie einen Vertrag unterzeichnen, der Sie gesetzlich zur Zahlung verpflichtet 10% Entschädigung an den Käufer, wenn Sie Ihre Meinung zum Verkauf Ihrer Immobilie an diesen Kunden ändern. Dies hat den ungewöhnlichen Effekt, dass Käufer und Verkäufer es ernst meinen und den Vertrag nicht kündigen! Ihr Immobilienmakler oder Anwalt wird dann eine Nota Simple beantragen, die er vom Grundbuchamt erhält, um festzustellen, ob auf dem Grundstück Gebühren oder Hypotheken anfallen. Sie haben wahrscheinlich gehört, dass wenn Sie nicht sicherstellen, dass Gebühren oder Hypotheken aufgehoben werden, bevor Sie das Eigentum übernehmen, sie Ihnen gehören! Absolut richtig! Stellen Sie also sicher, dass Ihr Vertreter weiß, was er tut!

Der andere Hauptunterschied besteht darin, dass die Fertigstellung im Büro eines Notars erfolgt. Im Gegensatz zum britischen System, in dem Anwälte Monate (und viel Geld) damit verbringen, Punkte gegeneinander zu sammeln, besteht die Aufgabe des Notars darin, im Namen aller anwesenden Parteien zu handeln, um sicherzustellen, dass jeder weiß, was er kauft oder verkauft, insbesondere als Die Escritura (die Urkunde) wird vollständig in Spanisch verfasst.

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